PHẠM VI ÁP DỤNG
Áp dụng cho các dự án cao tầng do Công ty phân phối độc quyền, bao gồm:
- Sky M Hạ Long
- Aria Bay Hạ Long
- Alumi Hưng Yên
- Sunshine Legend
- MIK Group
- Dự án đặc thù phát sinh khác
NGUYÊN TẮC CHUNG
- Công ty là đơn vị ôm căn để sale bán, chịu rủi ro tài chính trong giai đoạn chưa phát sinh giao dịch.
- Khoản hỗ trợ lãi/phạt nộp chậm chỉ mang tính hỗ trợ bán hàng, không được xem là nghĩa vụ tài chính bắt buộc của Công ty
- Sale chỉ chịu trách nhiệm phần chi phí phát sinh sau khi đã chốt được khách, trong phạm vi kiểm soát được.
- Mọi khoản hỗ trợ sẽ thực hiện thanh toán trước khi tiến hành lấy hồ sơ cho khách hàng hoặc theo quy định của Chủ đầu tư.
BẢNG RULE
|
Trường hợp |
Thời điểm phát sinh |
Quy định hỗ trợ |
|
Khách vay ngân hàng – thanh toán theo tiến độ |
Từ ngày Công ty ôm căn đến ngày sale chốt cọc |
Công ty hỗ trợ 100% lãi/phí chậm phát sinh Phần còn lại sale chịu |
|
Từ ngày chốt cọc đến ngày khách thanh toán đợt 1 theo HĐ |
Sale chịu phí lãi phát sinh do chậm thanh toán, 100% tổng tiền lãi |
|
|
Khách thanh toán TTS 50% / 70% / 95% |
Phát sinh phí nộp chậm |
Công ty hỗ trợ tối đa 5.000.000 VNĐ/căn, áp dụng 01 lần/căn |
|
Phần phí vượt mức hỗ trợ |
Sale chịu phí lãi phát sinh do chậm thanh toán |
GIỚI HẠN HỖ TRỢ
- Mỗi căn/sản phẩm chỉ được áp dụng hỗ trợ 01 lần cho cùng một kỳ thanh toán.
- Mức hỗ trợ tối đa:
- Theo hạn mức do Công ty ban hành;
- Hoặc theo quyết định riêng của Ban Lãnh đạo (nếu là trường hợp đặc biệt).
HỒ SƠ & PHÊ DUYỆT
- Mọi khoản hỗ trợ lãi/phạt nộp chậm phải có:
- Đề xuất bằng văn bản của Bộ phận Kinh doanh;
- Xác nhận của Admin/Kế toán về số tiền phát sinh;
- Phê duyệt của Ban Lãnh đạo trước khi thực hiện.
⛔ Không giải ngân hỗ trợ khi chưa đủ hồ sơ/phê duyệt.
ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ TRÁCH NHIỆM & HƯỚNG XỬ LÝ
1. Trường hợp giao dịch phát sinh bị hủy vì bất kỳ lý do nào sau khi Công ty đã thực hiện hỗ trợ lãi/phạt nộp chậm:
- Khách hàng không tiếp tục thực hiện giao dịch;
- Giao dịch không đủ điều kiện ký hợp đồng/hủy theo quy định của Chủ đầu tư;
- Các nguyên nhân khác không thuộc trách nhiệm của Công ty.
2. Công ty có quyền hồi tố toàn bộ khoản lãi/phạt đã hỗ trợ và:
- Khấu trừ trực tiếp vào hoa hồng sale phát sinh từ chính giao dịch bị hủy;
- Trường hợp hoa hồng chưa được chi trả: thực hiện cấn trừ trước khi thanh toán;
- Trường hợp hoa hồng đã được chi trả: sale có trách nhiệm hoàn trả lại khoản tương ứng cho Công ty.
3. Trường hợp số tiền hỗ trợ lãi/phạt lớn hơn giá trị hoa hồng phát sinh từ giao dịch bị hủy:
- Sale có trách nhiệm bù phần chênh lệch còn thiếu theo thông báo của Công ty;
- Công ty có quyền cấn trừ vào hoa hồng các giao dịch khác của sale trong kỳ tiếp theo.
4. Việc hồi tố và khấu trừ nêu trên không phụ thuộc vào lỗi chủ quan hay khách quan của sale, và được xem là nghĩa vụ tài chính phát sinh gắn liền với giao dịch bị hủy.
5. Quy định này là điều khoản bắt buộc, sale mặc nhiên chấp thuận khi tham gia bán các sản phẩm thuộc danh mục dự án áp dụng chính sách ôm căn.
