I. HN HUB TÂY – TRỤ SỞ CHÍNH (HUB LÕI)
🎯 Vai trò
-
Trung tâm giao dịch – mở bán – huấn luyện – điều phối
-
Nơi sinh leader cấp cao + ekip game độc quyền
Quy mô mục tiêu 2026
-
Diện tích: 1.000–1.500 m²
-
Quân: ~500
-
Doanh thu: 35–40% toàn hệ thống
Roadmap theo quý
Q1 – Dựng lõi
-
Hoàn thiện ban điều hành trung tâm
-
Chuẩn hóa SOP bán – data – đào tạo
-
Tập trung game thuần + buôn căn
Q2 – Chạy tải
-
Mở bán lớn, test năng lực hệ thống
-
Đào tạo leader vùng & hub khác
-
Quân đạt 350–400
Q3 – Độc quyền
-
Đặt tổng hành dinh game độc quyền
-
200 quân chủ lực đóng tại Hub Tây
-
Truyền thông thương hiệu toàn quốc
Q4 – Điều phối
-
Điều phối dự án cho các Hub
-
Lọc quân – chuẩn hóa KPI 2027
KPI lõi
-
Doanh thu / m²
-
Leader nội sinh / quý
-
Tỷ lệ sale sống >60 ngày ≥ 70%
II. HN HUB ĐÔNG – HUB VỆ TINH CHIẾN THUẬT
🎯 Vai trò
-
Giảm tải Hub Tây
-
Đánh nhanh – chốt nhanh – tăng thanh khoản
Quy mô
-
Diện tích: ~500 m²
-
Quân: ~100
-
Doanh thu: 15% hệ thống
Roadmap
Q1: Setup leader – đội sale nòng cốt
Q2: Đánh mạnh game thuần (ở thật – dòng tiền)
Q3: Tham gia hỗ trợ game độc quyền
Q4: Lọc quân – giữ đội bán tốt
KPI
-
Doanh thu / sale
-
Tốc độ chốt
-
Tỷ lệ sale có giao dịch >50%
III. TP.HCM HUB – QUẬN 2 (TRỤC PHÍA NAM)
🎯 Vai trò
-
Đầu cầu phía Nam
-
Khai thác đầu tư – second home – dòng tiền
Quy mô
-
Diện tích: ~300 m²
-
Quân: ~100
-
Doanh thu: 20% hệ thống
Roadmap
Q1: Setup pháp nhân – leader – data
Q2: Đánh mạnh game buôn căn
Q3: Tham gia độc quyền (dự án Nam / ven biển)
Q4: Chuẩn bị mở vệ tinh miền Nam
KPI
-
Biên lợi nhuận
-
Doanh thu / sale
-
Tỷ lệ giao dịch đầu tư
IV. TÂY BẮC HUB – PHÚ THỌ & VĨNH PHÚC
🎯 Vai trò
-
Khai thác tỉnh
-
Test mô hình Hub tỉnh tinh gọn
Quy mô
-
Quân: ~100
-
Doanh thu: 10% hệ thống
Roadmap
Q1: Leader tỉnh – đội sale địa phương
Q2: Đánh đất nền – nhà ở thật
Q3: Tham gia buôn căn quy mô nhỏ
Q4: Nhân bản mô hình sang tỉnh khác
KPI
-
Doanh thu / quân
-
Tỷ lệ khách địa phương
-
Chi phí vận hành thấp
V. HẠ LONG HUB – DU LỊCH & DÒNG TIỀN
🎯 Vai trò
-
Đầu mối BĐS du lịch – nghỉ dưỡng – dòng tiền
-
Kết nối RedX
Quy mô
-
Quân: ~50
-
Doanh thu: 5–8% hệ thống
Roadmap
Q1: Setup đội sale du lịch
Q2: Đánh căn dòng tiền – second home
Q3: Tham gia dự án độc quyền ven biển
Q4: Chuẩn bị kết nối quốc tế
KPI
-
Giá trị giao dịch / căn
-
Tỷ lệ khách đầu tư
-
Thời gian giữ hàng
VI. HUB MỞ MỚI 2026 (BẮC GIANG – ĐÀ NẴNG – NHA TRANG – VŨNG TÀU)
🎯 Nguyên tắc mở
Leader sẵn – Data sẵn – Dự án sẵn → mới mở
Lộ trình chung
-
Q2: Chuẩn bị leader & data
-
Q3: Mở 1–2 Hub mạnh nhất
-
Q4: Test – lọc – quyết định giữ hay đóng
KPI
-
Hòa vốn ≤ 6 tháng
-
Sale có giao dịch ≥ 40%
-
Không phá giá – phá văn hóa
VII. SƠ ĐỒ TƯ DUY ROADMAP HUB (TÓM TẮT)
Hub Tây = não bộ
Hub Đông + TP.HCM = tay chân kiếm tiền
Tỉnh = vệ tinh linh hoạt
Du lịch = biên lợi nhuận & thương hiệu
